Москва, м.Курская, Нижний Сусальный пер., д.5 стр.17

Современная система контроля в строительстве: понятие, цели и направления

Инспектирование процесса возведения здания — необходимый этап в ходе реализации проекта. Компетентные специалисты проводят ряд проверок качества, безопасности, сроков выполняемых и представленных к приему строительно-монтажных работ. Они контролируют соответствие каждого этапа реализации санитарно-гигиеническим, противопожарным, техническим нормативам и правилам. Проверка касается оборудования и изделий, применяемых при реализации проекта, а также стоимости материалов и подрядных работ.

Цели контроля процесса строительства:

  • обеспечение безопасности зданий, сооружений, иных объектов недвижимости;
  • повышение качества строительных работ;
  • обеспечение соблюдения требований государственных стандартов и нормативов, соответствия проектно-сметной документации.

Что входит в систему строительного контроля в РФ?

Она включает в себя следующие направления:

  • строительно-техническую экспертизу;
  • авторский надзор;
  • строительный контроль технического заказчика;
  • экологическую экспертизу (государственную и общественную);
  • государственный строительный надзор.

Рассмотрим подробнее каждое из указанных направлений.

Строительно-техническая экспертиза

В процессе проектирования, возведения и эксплуатации объектов недвижимости нередко возникают вопросы, для решения которых нужны специальные знания. В таких случаях проводится строительно-техническая экспертиза. Она подразделяется на судебную и внесудебную. Первая назначается следственными органами или судом в следующих ситуациях:

  • гражданские споры (о праве собственности на недвижимость, о стоимости зданий, строений, сооружений, о качестве выполненных работ и т. д.);
  • расследование уголовных дел об авариях, несчастных случаях, разрушениях объектов строительства;
  • административные правонарушения и т. д.

Внесудебная строительно-техническая экспертиза проводится по инициативе граждан и юридических лиц. Ее цель — решение вопросов, связанных со строительством и эксплуатацией объектов недвижимости.

Экологическая экспертиза

Это комплекс специальных исследований. Эксперт проверяет, соответствует ли планируемый к вводу в эксплуатацию объект законодательству об охране окружающей среды, техническим регламентам, санитарно-гигиеническим нормативам. Цель исследований — предотвращение негативного воздействия на природу.

Для проведения государственной экологической экспертизы при властных структурах РФ и субъектов Российской Федерации создаются специальные комиссии. Процедура проводится в срок не более 6 месяцев с даты обращения. По ее итогам заказчику выдается заключение.

Инициаторами общественной экологической экспертизы выступают граждане и их объединения. В установленных законом случаях процедура может проводиться по заявлению представителей органов местного самоуправления. По итогам общественной экологической экспертизы выносится заключение. Этот документ направляется:

  • заказчику документации;
  • уполномоченным органам, которые проводят государственную экологическую экспертизу объекта;
  • местному самоуправлению;
  • региональным и федеральным властным структурам.

Общественная экологическая экспертиза выполняется до государственной или одновременно с последней.

Государственный строительный надзор

Это комплекс мер по контролю за процессом строительства и реконструкции зданий, сооружений, строений. Основной нормативно-правовой акт в этой сфере — Градостроительный кодекс РФ.

Надзор включает в себя следующие проверки:

  • наличия допуска СРО на выполнение работ;
  • соответствия стройматериалов, результатов строительства, капремонта, реконструкции установленным нормативам;
  • наличия разрешения на возведение здания, сооружения.

В зависимости от типа объектов, государственный строительный надзор подразделяется на следующие виды:

  • федеральный. Уполномоченные организации: Ростехнадзор, Росатом, ФСБ, МО РФ, ФСО;
  • региональный. Он проводится исполнительными органами субъектов РФ.

Задачи государственного строительного надзора — выявление, предупреждение и предотвращение нарушений градостроительного законодательства.

Строительный контроль технического заказчика

Это комплекс проверок, которые проводятся при строительстве, капремонте, реконструкции объекта недвижимости. Для осуществления контроля заказчик при необходимости создает службу технического надзора. Ее функции:

  • проверка имеющихся у исполнителя работ документов на оборудование, стройматериалы, изделия, результатов лабораторных испытаний;
  • контроль исполнения предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;
  • проверка правильности ведения исполнительной документации, включая оценку достоверности геодезических схем;
  • контроль соблюдения правил хранения и складирования стройматериалов, оборудования, изделий. При выявлении нарушений — наложение санкций;
  • при обнаружении ошибок и недочетов в проектной документации — надзор за их устранением;
  • контроль соответствия сроков и объема выполняемых работ календарному плану строительства и условиям договора подряда.

Авторский надзор

Разработчики проекта наделены полномочиями по контролю за соответствием строительно-монтажных работ на объекте всем разделам проектной документации. Для этого составляется специальный график. Порядок выездов на стройплощадку и составления документов по результатам авторского надзора регламентируется действующим законодательством. О каждом посещении объекта строительства делается соответствующая запись в журнале.

←назад
Контакты

ООО «СТЭкспертиза»

ИНН/КПП 7724812627/772201001

ОГРН 1117746925625

Фактический адрес: Москва, м.Курская,
Нижний Сусальный пер., д.5 стр.17

Юридический адрес: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д.50, стр.2, помещение XIV, комн.11

+7 (495) 279-90-23

+7 (926) 160-75-67

e-mail: stexperts@bk.ru

e-mail: info@st-expertiza.ru

instagram: @stexpertiza

Skype: st-expertiza

Часы работы: с 9 до 18.00, с пн.-пт.

По предварительной записи мы работаем в субботу

ООО «СТЭкспертиза»